1.出租標的物名稱：5.12汶川特大地震紀念館防災減災宣傳教育中心
2.出租標的物簡介：標的物位于北川羌族自治縣曲山鎮琴島街7號，緊鄰5.12汶川特大地震紀念館。宣教中心整體面積約4200平方米，其中大、小會議室2間，客房51間，娛樂室4間，宴會廳1個，餐廳雅間4間，茶吧1間，整套后廚及其他設施設備（標的物具體詳見合同移交清單）。
二、出租方式一、出租標的物介紹
整體對外出租，承租方對出租標的物進行日常運營管理，自負盈虧，并自行承擔經營風險。出租方在招租公告、資料或咨詢中的說明，以及對出租標的物進行的任何客觀性描述、瑕疵說明和風險提示，不構成對承租方及出租標的物的擔保。意向承租方應自行盡責勘察出租標的物實際狀況，承租方一旦報名，即視為了解并接受該項目的現狀和全部資料載明的內容。
三、租賃期限：
租賃期從正式投入簽約之日起開始計算，租期8年。
四、租賃費底價
根據四川廣益房地產土地資產評估咨詢有限公司出具的《資產評估報告》（川廣益資評（2022）（估）字第0373號）的評估報告，該出租標的物的租賃費評估價為150600元/年。以此結論為依據，本出租標的物公開招租年租賃費底價為150600元/年。支付方式為按合同年度一次性支付每年租賃費，本協議生效后 5個工作日內繳清第一年費用；以后每一合同年度到期前一月繳清下一個合同年度租賃費用?？紤]當前疫情影響，前3年租賃費用為現有成交租賃價格保持不變；從第4年起，每年租賃費用在上一年的基礎上遞增10％。詳見附件《宣教中心租賃合同》。
五、租賃條件
1.中華人民共和國合法公民、企業法人、個體工商戶、非法人組織、社會團體等，均可為意向承租人。公民提供身份證原件復印件，企業法人、個體工商戶、非法人組織、社會團體需具有營業執照、法人證書等材料的蓋章版原件復印件，或其他能證明合法身份的證明材料。
2.有經營酒店相關工作經驗的，同等條件下優先考慮。
3.合同簽定后，承租人自行承擔全部經營、維修和提升改造費用，不得改變房屋主體機構及使用性質，出租方不承擔招租后一切費用（建筑主體安全質量問題除外），承租方不得再次轉租或者部分轉租。租期屆滿承租人不再續租的，前期承租方投入的資產，其中可移動部分由承租人自行帶走，不可移動部分無償歸出租方所有。詳見附件《宣教中心租賃合同》。
4.環境、衛生、防疫、食品、消防等服從出租方及相關部門的檢查監督；承租方不得以出租標的物全部或部分從事抵押、貸款等民事活動，一經發現，出租方有權單方面解除合同；禁止經營“黃、賭、毒”等一切違法犯罪活動。詳見附件《宣教中心租賃合同》。
5.國家相關法律法規規定的其他條件。
6.承租方應于簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內一次性繳納履約保證金5萬元（大寫:伍萬元整），該保證金在承租方租賃期限結束且無任何違約經濟責任時無息退還。
7.租賃期內，如遇因政府政策要求，需要對出租標的物進行大型維修、技術改造的，承租方*無條件配合并按要求進行維修改造，產生的費用由承租方自行承擔。如承租方不配合或不按要求進行維修改造的，出租方有權單方面解除合同，扣收履約保證金。由承租方承擔由此給出租方造成的其他損失。因承租方原因進行大型維修、技術改造的，產生的費用由承租方自行承擔。且在升級改造過程中須經出租方書面同意，不得擅自改變該出租標的物的主體建筑結構。如承租方未經出租方書面同意，擅自改變該出租標的物的主體建筑結構，出租方有權要求承租方進行整改，如拒不整改，出租方有權單方面解除合同，扣收履約保證金。但因出租標的物的主體結構建筑質量出現問題的，由出租方負責修繕并承擔相應費用。
六、競價方式
1.公告期滿，只有一個承租方報名時，按公開招租底價與承租方報價孰高原則直接簽約。
2.公告期滿，有兩個及兩個以上的意向承租方報名時，則采用正向多次報價方式，以公開招租底價為競價起始價，加價幅度為2000元/次或2000元整數倍/次，最高報價者為最終承租方。
七、報名及資料提交
1.凡有意參加承租的單位或個人，須到我公司辦理有關報名手續后，方可參加招租活動。公司憑營業執照、法人證明或法人委托書、公章辦理；個人憑身份證辦理報名手續，同時均需提供合法經營承諾函。
2.在信用中國https://www.creditchina.gov.cn/“失信懲戒”、國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/ “嚴重違法失信企業名單信息”，意向承租方法定代表人在中國執行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/“失信被執行人”的查詢結果（意向合作方須將上述查詢結果打印并加蓋公章后提供，查詢時間應在意向承租方提交報名材料前3個工作日內）。個人提供查詢結果或無重大違法犯罪及失信被執行承諾函。
3、報名時需繳納報名費1萬元，招租結束后如未能中選承租的，2個工作日內全額無息退還報名人；中選承租人的報名費直接轉為保證金；中選承租人如中選后又自行放棄不簽約的，報名費1萬元不退還。
4.附件合同中對主要條款的約定是本招租公告內容的重要組成部分。
5.如需踏勘現場，由競租人自行前往，我公司不組織統一踏勘現場。
6.報名時間：2022年7月4日至7月6日09:30-16:00（法定節假日除外）。
7.報名地點：綿陽市匯澤投資有限公司投資發展部（綿陽市北川縣曲山鎮農村信用社旁邊二樓）報名。
8.具體競價時間和地點，在報名結束后，由綿陽市匯澤投資有限公司另行通知。
宣教中心外景
前臺
客房（單人間）
客房（標準間）
餐廳
會議室（大）
